Vivir en una gran ciudad conlleva un sobrecoste, sobre todo si la vivienda está situada en algún barrio de moda. En este caso, un piso puede valer entre un 5% y un 20% más que otro idéntico situado en cualquier otra zona de la ciudad.
"El aumento del interés por un barrio por parte de la demanda empuja al alza los precios de manera notable y, dependiendo de los motivos de ese auge, en un breve periodo de tiempo. En términos absolutos, un piso tipo de 80 m2 puede pasar de valer 250.000 euros a una cantidad a partir de 262.500 y de hasta 300.000 euros", explica en un informe la inmobiliaria Barnes.
Cada ciudad tiene sus propias zonas 'cool'. En la capital, por ejemplo, destacan Chamberí, La Latina, Malasaña y Lavapiés, mientras que en Barcelona algunos de los barrios de moda son Gràcia, Sant Antoni, La Barceloneta y Horta. En Sevilla la demanda se concentra en Triana, Los Remedios y La Macarena; en Valencia, en Cabanyal y Russafa; y en Bilbao, en 'Bilbao la Vieja'.
Se trata de barrios con atractivo turístico y buenas infraestructuras, en los que se ubican locales de moda y en los que están creciendo espacios verdes, calles peatonales... El interés de los compradores de vivienda por esas partes de la ciudad aumenta si hay buenas comunicaciones o que abran nuevos centros escolares.
En ellos, dice Barnes, se demandan viviendas con estancias amplias, y diáfanas, que tengan luz natural o los techos altos. Las casas reformadas son un plus, aunque si no están rehabilitadas se busca que el inmueble tenga carácter (un estilo arquitectónico y de diseño interior propio).
"Tanto por parte de los compradores como de los vendedores, que una zona se ponga de moda implica que los propietarios tratan de sacar un mayor precio por sus viviendas mientras que el número de interesados aumenta exponencialmente en el momento en el que se sabe que un barrio está ganando valor. Además, en el sector alquiler también se incrementa el interés de los arrendatarios por residir en ese barrio, mientras que los arrendadores van a incrementar sus expectativas de ingresos”, sostiene la inmobiliaria.
¿Y quiénes buscan este tipo de inmuebles? La respuesta está en los compradores jóvenes, que anteponen la buena ubicación a cualquier otra condición (estado de la casa, su precio o tamaño...) o inversores, que están dispuestos a pagar un precio más caro.
Sarrià, Ciutat Vella y Les Corts, los barrios más ‘cool’ de Barcelona para vivir
Engel&Völkers ha hecho una selección de cuáles son las nuevas calles y barrios de moda en la capital catalana, siendo Sarrià-Sant Gervasi, Ciutat Vella y Les Corts los distritos más demandados para alquilar o comprar una vivienda.
El mercado avisa: la subida del ITP en Cataluña desincentiva la inversión y encarecerá más los alquileres
El Govern catalán ha aprobado una subida del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para las compraventas de inmuebles de más de 600.000 euros, ha elevado el tipo que pagan los grandes tenedores hasta el 20% y ha eliminado las bonificaciones fiscales para las empresas inmobiliarias. Consultoras, abogados y profesionales inmobiliarios creen que estas medidas desincentivarán la inversión inmobiliaria en la región y ralentizarán las compraventas de edificios, sobre todo los que son reh
La vivienda repite como principal problema en España y se distancia de la economía y el paro, según el CIS
La vivienda se mantiene como el principal problema de España, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), y sube a un 28,8%, casi medio punto más con respecto al barómetro de marzo.Por otro lado, retroceden las menciones a los otros dos grandes problemas del país: la crisis económica, que aparece con un 20,1%, que baja tes décimas con respecto a marzo, y el paro, citado en un 18,5% de los cuestionarios, dos puntos menos que el mes anterior.
La mayoría de los españoles desconfía de la efectividad de las políticas públicas de vivienda
La mayoría de los españoles desaprueba las políticas públicas de vivienda y cree que no son efectivas para reducir la actual tensión de los precios. Según una encuesta realizada por Grupo Mutua Propietarios, uno de cada tres ciudadanos ve contraproducentes las medidas que se están tomando en materia de vivienda, mientras que otro tercio no espera que tengan efecto y tan solo un 10% las valora de forma positiva. El estudio también muestra la percepción generalizada de que los precios de
¿Cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno en 2025?
Construir una casa a medida es el sueño de muchas personas. Pero cuando se pretende hacer realidad el proyecto, hay muchas cuestiones a tener en cuenta.
¿Cuánto cuesta construir una casa? Precios y pasos a seguir
Muchas personas siempre han soñado con construir su casa a medida. Bien es cierto que la mayoría de viviendas que se construyen ya vienen bajo los parámetros de la promotora o constructora, pero algunos se embarcan en la aventura de edificar la suya propia. ¿Qué hay que hacer y cuánto cuesta construir una casa? En este artículo te lo contamos.
BBVA financiará hasta el 100% de reformas en edificios residenciales por sostenibilidad o accesibilidad
BBVA ha firmado un acuerdo de colaboración con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (Cgcafe), por el cual concederá préstamos con el 100% de financiación para determinadas obras destinadas a mejorar los edificios de comunidades de propietarios. Las actuaciones destinadas a sostenibilidad tendrán un importe máximo de 3 millones de euros y un plazo de 15 años, con una carencia de 24 meses. El resto están cubiertas por un importe máximo de 425.000 euros y un plazo de
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta