Suelos

El mercado de fincas rústicas sigue al alza.

El precio medio del m2 de suelo urbano cerró el año 2025 en 171 euros, lo que supone un 2,6% menos que igual periodo del año anterior, pero un repunte del 1,9% respecto al trimestre previo, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En valores absolutos, los precios medios más

En pleno corazón financiero de Madrid, donde el hormigón y el tránsito han marcado durante décadas el pulso diario, AZCA prepara una transformación radical. El proyecto, gestado durante más de diez años, plantea convertir este espacio en un gran pulmón verde con un parque de mil árboles como elemento central, una intervención que aspira a cambiar no solo su imagen, sino también su forma de vivirse. La iniciativa, impulsada por el Ayuntamiento junto a una docena de empresas privadas, movilizará cerca de 90 millones de euros, combinando inversión pública y privada en una de las operaciones urbanas más ambiciosas de la capital en los últimos años.

Entre árboles, zarzas y escalinatas de piedra devoradas por el musgo se esconde uno de los escenarios más fascinantes y misteriosos de la historia de Barcelona. En plena sierra de Collserola, a pocos minutos del Tibidabo, las ruinas del antiguo Gran Casino de la Rabassada han salido a la venta por 1,7 millones de euros. Hoy el lugar parece un palacio fantasma abandonado en mitad del bosque, pero hace más de un siglo fue el epicentro del lujo, el juego y las noches interminables de la burguesía barcelonesa.

El Ayuntamiento de la capital prepara un Plan Especial para permitir el desarrollo de cualquier clase de hospedajes en ámbitos industriales, donde ahora únicamente se pueden implantar hoteles. El cambio normativo, que podría entrar en vigor antes de verano, afectará a más de 240 parcelas en las que se podrán instaurar apartahoteles, complejos de 'flex living' o pensiones, con el objetivo de redistribuir el flujo de visitantes y el impacto económico del turismo hacia distritos del exterior de la ciudad, como Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas y Barajas.

El plan de subastas correspondientes a la liquidación de la promotora Reyal Urbis sigue adelante con una nueva operación sobre 11 activos, entre suelos urbanos y no urbanizables, repartidos por la geografía nacional, y anunciados en idealista. En total, se trata de más de 5 millones de metros cuadrados cuyo precio conjunto de salida se sitúa en casi 5 millones de euros, lo que supone un descuento del 84% sobre su valoración, calculado en más de 68 millones de euros. El portal especializado Escrapalia ya ha sacado a subasta 156 activos inmobiliarios procedentes de la liquidación de Reyal Urbis desde abril de 2024.

Las inmobiliarias Metrovacesa y Aliseda han anunciado este lunes un acuerdo para la comercialización de 32 suelos repartidos por España, que suman juntos una superficie de más de 250.000 m2. La cartera se compone de activos de uso residencial, comercial, terciario, mixto y dotacional, explican las compañías en un comunicado, y queda distribuida en ocho comunidades autónomas, con la mayor presencia en Castilla y León, con 12.

El precio medio del m2 del suelo urbano cerró el tercer trimestre del año en 167,8 euros, lo que supone un ligero descenso del 0,3% respecto al mismo periodo que el año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.De esta manera, el precio del suelo urbano entre julio y septiembr

La ‘join venture’ entre la gestora inmobiliaria Barings y el promotor español Salas ha confirmado la compra de tres nuevos suelos residenciales en la provincia de Barcelona, que amplían su inversión residencial en España. Dos nuevos suelos en Gavá y otro en Terrassa contarán con 345 viviendas en total que se unirán a las 41 viviendas que está levantando en Tiana.

El interés por el campo español sigue creciendo. Durante el primer semestre de 2025 se registraron 64.022 compraventas de fincas rústicas en todo el país, según datos del Consejo General del Notariado.

El vicesecretario de Hacienda, Vivienda e Infraestructuras del Partido Popular, Juan Bravo, ha anunciado que su partido presentará una proposición no de ley relativa a la adopción de medidas urgentes para desbloquear suelo y aumentar la producción de vivienda asequible. Entre las medidas, destaca la intención de agilizar los procesos administrativos, plantear incentivos urbanísticos, establecer mecanismos extraordinarios para el desbloqueo de suelo en municipios de alta demanda e identificar terrenos públicos infrautilizados.

El precio medio del suelo urbano cerró el primer trimestre del año en 172,7 euros/m2, lo que supone un 3,2% más en tasa interanual, pero una ligera caída del 1,6% frente al trimestre previo, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. De esta manera, el precio del suelo urbano cae t

Dos de las personas más ricas del mundo, Elon Musk y Amancio Ortega, están ‘compitiendo’ por adquirir un terreno de 1,5 millones de metros cuadrados, concretamente la zona de La Ceja-Cañada Arena, un polígono industrial situado en el municipio valenciano de Cheste. Los dos multimillonarios han puesto el ojo en este lugar por su estratégica ubicación y por el que están dispuestos a invertir 5.000 millones de euros. Musk quiere instalar una de las mayores gigafactorías de baterías eléctricas de Tesla en Europa, mientras Ortega se plantea levantar dos centros logísticos de última generación.

Las transacciones de fincas rústicas siguen la estela de las viviendas y logran su mejor dato de febrero desde 2007. Según el INE, en el segundo mes del año se inscribieron 14.868 compraventas de fincas en España, un 5,2% más que en enero y un 7,1% más en términos interanuales, lo que muestra que el interés por estas propiedades cada vez va más allá del sector agrario. Hasta 32 provincias registraron un incremento de operaciones, con Valencia, Ciudad Real, Murcia, Asturias y Zaragoza como las más destacadas por volumen de operaciones. Las donaciones y las herencias de fincas también aumentan respecto a 2024.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos, la 'joint venture' formada por Myjoja y Mazabi, ha cerrado la compra de nuevos suelos en gestión ubicados en los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales y Valdecarros, al sureste de Madrid. Con esta adquisición, la sociedad ha invertido un total de 8,2 millones de euros, completando así el 40% de la inversión comprometida en su segundo vehículo de inversión.

La compañía Escrapalia ha sacado a subasta pública 304 parcelas en Escalona (Toledo), ubicadas en la llamada Urbanización Escalona Golf. Su precio de salida es de 1 euro, aunque están valoradas en 8,6 millones de euros. El terreno suma más de 140.000 m2 y esta totalmente urbanizada: cuenta con red de agua, alcantarillado, alumbrado y pavimentación. El proyecto comprendía 57 hectáreas de zonas arboladas y verdes en los alrededores de los espacios residenciales. La subasta online ya está disponible y permanecerá abierta hasta el próximo 9 de abril de 2025, con un depósito de garantía de 21.000 euros.

La promotora de suelo y promoción inmobiliaria LandCo, creada por Banco Santander en 2019, pone en el mercado una cartera de suelos residenciales en la provincia de León, sobre todo en al capital, para la construcción de más de 450 viviendas nuevas. Además de la ciudad leonesa cuenta con terrenos en municipios como Valencia de Don Juan o Carbajal de la Legua. Dentro de la capital leonesa ofrece suelos en el barrio de La Lastra y en la Avenida de Antibióticos para unas 150 unidades.

En el contexto actual del mercado inmobiliario español, líderes de bancos como Caixabank, Sabadell y Santander han subrayado la necesidad de implementar ayudas públicas para facilitar la financiación de nuevos desarrollos de suelo. Durante una charla reciente, destacaron que, aunque existe una alta demanda de vivienda y recursos disponibles, las limitaciones regulatorias y la falta de garantías públicas dificultan la financiación, resaltando la importancia de un compromiso público para promover un entorno de inversión más seguro y sostenible.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) saca al mercado suelo en varios enclaves industriales de la costa mediterránea. En concreto, ha abierto el plazo para pujar por 101 parcelas ubicadas en actuación industrial El Pla II en Villanueva de Castellón (Valencia) y por otras 46 situadas en en el Parque Industrial de Los Camachos Sur Etapas I y II en Cartagena (Murcia), cuya superficie total supera los 430.000 m2. Los interesados podrán presentar ofertas hasta el próximo 26 de marzo.

La compañía inmobiliaria capitaneada por Eduard Mendiluce ha puesto en marcha un plan para vender suelos a promotores a través de un servicio de acompañamiento y unas fórmulas de financiación flexibles. En total, sacará al mercado 2.350 suelos en diferentes puntos de España, con capacidad para albergar cerca de 166.000 viviendas. Además de ofrecer un pago aplazado de las parcelas, Aliseda se compromete a impulsar la comercialización de los pisos que se desarrollen y a ayudar en los trámites de gestión urbanística o a obtener financiación. Los primeros 412 terrenos disponibles se encuentran en Comunidad Valenciana y Murcia.

En un contexto de creciente interés internacional, la Costa del Sol se consolida como un destino primordial para la inversión en viviendas de lujo. Durante la Jornada de Inversión Inmobiliaria de Lujo organizada por Tecnitasa, expertos del sector destacaron cómo promotores de todo el mundo están dispuestos a pagar precios récord por suelo en la región, impulsados por una inquebrantable fe en su potencial de rentabilidad y en el estilo de vida único que ofrece. Este fenómeno refleja no solo la fortaleza del mercado inmobiliario de lujo en España, sino también el atractivo permanente de la Costa del Sol como un imán global para compradores exigentes.

Aedas Homes ha ampliado significativamente su cartera de suelo, alcanzando un potencial de 24,000 viviendas en España, de las cuales el 47% se localizarán en Madrid, el mercado que la promotora considera más resiliente del país. Este incremento, que representa un crecimiento del 28% en la región madrileña tras la adquisición del banco de suelo de Habitat Inmobiliaria, posiciona a Aedas Homes para satisfacer la creciente demanda de viviendas en áreas clave, con planes de activar alrededor del 70% de su cartera existente en el corto plazo.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha propuesto agilizar la urbanización del suelo y reducir costes para mejorar el acceso a la vivienda en España. A través de un nuevo estudio sobre la transformación urbanística del suelo, la CNMC busca identificar restricciones innecesarias que afectan la eficiencia del sector y elevar los precios de la vivienda. El organismo también invita a la participación ciudadana para aportar información relevante en este proceso.

Un terreno de 165.000 m2, que alberga el Monasterio de Sopetrán en Hita (Guadalajara), ha visto reducido su precio de 7,9 a 7,5 millones de euros. Este proyecto cuenta con todos los permisos aprobados para desarrollar varios proyectos destacados, entre ellos, rehabilitar el monasterio y transformarlo en un centro internacional de formación, y la construcción de un pueblo medieval peatonal con 327 viviendas y más de 41 locales comerciales. También cuenta con una hospedería de 1.600 m2 (con posibilidad de ampliarla 1.500 m2) que dispone de 36 habitaciones. Se prevé construir 199 viviendas unifamiliares en sus alrededores.

Pryconsa ha cerrado el ejercicio 2024 con la compra de suelo en Madrid, Sevilla y Valencia para desarrollar más de 1.300 viviendas. En Madrid, la compañía construirá más de 400 viviendas en el nuevo barrio de Los Berrocales, mientras que en Sevilla se edificarán 275 en Dos Hermanas. Además, en Sagunto, Valencia, se construirán 650 viviendas, tanto libres como protegidas. Estas adquisiciones reflejan el compromiso de Pryconsa con el desarrollo sostenible y la creación de comunidades modernas.