La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 37% durante el segundo trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Menos viviendas en alquiler en 44 capitales
La mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora muchas menos viviendas en alquiler de las que había hace un año. La reducción es del 63% en Málaga y se sitúa en el 59% en Barcelona, y en el 58% en Alicante. Valencia tiene un 51% menos alquileres, mientras que en Sevilla se sitúa en el 50%.
Le siguen Palma (-49%), Las Palmas de Gran Canaria (-46%), Ávila (-45%), Granada (-44%), Tarragona y Girona (-43% en ambos casos). La lista de las ciudades con caídas superiores al 40% se completa con Madrid, donde la oferta de alquileres disponibles ha bajado un 42%:
Con caídas superiores o iguales al 30% encontramos las ciudades de Murcia (-37%), San Sebastián (-36%), Ciudad Real (-36%), Cádiz (-35%), Toledo (-32%), Castellón de la Plana (-31%) y Santa Cruz de Tenerife (-30%).
A pesar de la generalizada caída de producto, en seis ciudades hay más viviendas en alquiler que hace un año. La mayor subida se da en Lleida, con un incremento del 31%, seguida por Jaén, con un 18%, Soria (14%) y Pamplona (10%). En otras dos capitales, la subida ha sido de un solo dígito: Huesca (7%) y Valladolid (3%).
El mapa del stock de alquiler por provincias
A nivel provincial, la situación ha sido similar respecto al último año. Málaga registra la mayor caída de oferta, con un 57% menos que hace un año. Le siguen Baleares (-53%) y Barcelona (-50%). Por encima del 30% de caída están Santa Cruz de Tenerife (-45%), Sevilla (-43%), Las Palmas (-42%), Alicante (-42%), Valencia (-41%), Granada (-39%), Madrid (-38%), Guipúzcoa (-31%) y Tarragona (-31%).
Jaén y Navarra, por su parte, han visto cómo su stock de viviendas en alquiler crecía un 10%, seguida por Lleida (6%), Huelva y Valladolid (3% en ambos casos). La oferta de alquileres se mantuvo estable en las provincias de León y Soria.
El stock de vivienda en venta acelera su caída: se reduce un 8% hasta junio
La oferta de viviendas usadas en venta se ha reducido un 8% interanual durante el segundo trimestre de 2022, según el último estudio de idealista. El descenso en el primer trimestre fue de solo el 1%. La mayoría de capitales tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había hace un año, como en Valencia (-31%), Sevilla y Palma (ambas con -20%) o Málaga (-18%). Los grandes mercados de Madrid (-15%) y Barcelona (-2%) han tenido una evolución a la baja, pero a distinta velocidad.
El alquiler sube un 4,2% entre abril y junio: las rentas aumentan en 43 capitales
El precio del alquiler de viviendas se incrementó un 4,2% en España durante los últimos tres meses, según el informe de idealista. A cierre del mes de junio, arrendar una casa tenía un coste medio de 11,2 euros/m2 al mes, lo que supone un 4,8% interanual más. Hasta 43 capitales registraron incrementos durante el segundo trimestre, entre ellos los grandes mercados como Barcelona (6,6%) y Madrid (4,6%).
La inversión en Cataluña crecerá entre un 15% y un 20% por encima de 2024
Este 2025 se presenta como un buen año para el inversor que compra un piso para alquilar. A nivel nacional, Inviertis prevé que la inversión en real estate crezca más de un 10% anual este ejercicio, un dato respaldado, tanto por una inflación controlada como por unos tipos de interés en descenso, lo que mejora la confianza de los inversores. ¿Cuánto lo hará en Cataluña tanto este segundo trimestre como a cierre de año?
Sant Cugat y Sant Adrià, donde más sube el precio de la vivienda en Cataluña
Barcelona mantiene un crecimiento anual de sus valores unitarios medios de más del 4,9%, para un valor unitario medio en 2024 de 3.953 €/m² en 2024, frente a los 3.769 €/m² del año 2023, según el último estudio de Gloval. El Área Metropolitana experimentó un crecimiento del precio medio de la vivienda de un 3,4% respecto a 2023 y se sitúa en los 2.711€/m².
El decreto de archivo de una demanda de desahucio, ¿en qué consiste?
La diferencia entre ambos conceptos jurídicos radica en que, en ausencia de oposición, el procedimiento se resuelve a través del decreto de archivo emitido por el Letrado de la Administración de Justicia (LAJ), mientras que, en caso de oposición y posterior juicio, la resolución final corresponde al juez mediante sentencia.
Vivir en Xàtiva: tranquilidad y calidad de vida a precios asequibles
Ubicada en el corazón de la Comunidad Valenciana, Xàtiva es una ciudad que combina a la perfección historia, cultura y modernidad. Conocida por su castillo y su rica herencia histórica, esta ciudad ofrece un ambiente acogedor y una buena calidad de vida a precios asequibles.
1 Comentarios:
Esto ocurre por que los PEQUEÑOS arrendadores están artos de injusticias, indefension JUDICIAL, OKUPAS, pérdidas y.
sobre todo por la prepotencia y exigencias de muchos arredatarios que les han hecho
creer que tienen muchos(todos) los derechos!!!! los sindicatos del alquiler.
Solución : Se compren un piso de 300.000 € con hipoteca a 30 años con sus correspondientes intereses más un 20% de gastos (notario, impuestos etc) y a disfrutar de la vida que son 4 días y 10.950 noches de hipoteca.
Que problema hay, no hay problema.
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