Los elevados precios de la vivienda en Reino Unido, que ha alcanzado recientemente las 549.000 libras (657.000 euros), está ‘expulsando’ a los más jóvenes de las grandes ciudades británicas, como Birmingham o Manchester, según un informe de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS por su siglas en inglés), que cifra el número de hipotecas firmadas en Reino Unido durante el 2023 en 282.000, el dato más bajo de la última década. Aunque, de estos casi 300.000 préstamos, el 38,4% representaban a compradores que adquirieron un inmueble por primera vez, frente al 28% de 10 años antes.
Este porcentaje es mayor si tenemos en cuenta todo el territorio, pero si nos centramos solo en la capital británica, los compradores ‘primerizos’ representaron el 12,7% del total de hipotecas firmadas en el centro de Londres durante el 2023, frente al 16,8% registrado en el 2013, un caída de más de cuatro puntos.
Si nos fijamos en las zonas más privilegiadas de la capital, podemos apreciar caídas de casi la mitad. El número de hipotecas firmadas a manos de compradores que adquieren una vivienda por primera vez ha caído un 46,9% en la ciudad de Londres, mientras que en otras zonas céntricas como Tower Hamlets, Kensington y Chelsea o Lewisham, han caído entre un 37% y un 41% en estos 10 años.
Por otro lado, en municipios a las afueras de Londres, como Harlow, Dartford o Swale, el número de hipotecas firmadas por compradores ‘primerizos’ han aumentado un 68,6%, 34,7% y 34,1% en esta década, respectivamente.
Comprar es más barato que alquilar
Según el Banco de Inglaterra, el 29,6% de todas las hipotecas firmadas en el país durante el último trimestre de 2024 eran a manos de un comprador que adquiría una vivienda por primera vez, un 1,9% más que el mismo periodo de 2023 y, a su vez, el dato más alto desde 2007.
Los expertos reunidos por el diario Financial Times aseguran que esta tendencia se debe a los elevados precios del alquiler, los cuales alcanzaron las 1.375 libras mensuales (1.645 euros/mes) en Inglaterra el pasado mes de enero, un 8,8% más que el mismo mes de 2023. Mientras que el coste medio mensual hipotecario de una vivienda adquirida por un comprador ‘primerizo’ es de 1.038 libras (1.241 euros), según la compañía inmobiliaria Zoopla.
Además, el fundador de Knight Frank, Simon Gammon, asegura en unas declaraciones recogidas por el diario británico que las condiciones hipotecarias han mejorado, facilitando así el acceso a la vivienda a mano de los más jóvenes.
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