Los expertos llevan diciendo durante años que quedan tipos de interés negativos para rato. Y, según Gonzalo Cortázar, consejero delegado de Caixabank, este escenario podría mantenerse a lo largo de toda la década. De hecho, aplaza al menos hasta 2031 la vuelta de los tipos de interés a terreno negativo y asegura que es lo que están descontando actualmente los mercados.
Su previsión coincide con los mínimos históricos del euríbor a 12 meses, que terminó septiembre con una media mensual del -0,415% y, si no hay cambios de última hora, volverá a batir récord en el décimo mes del año. De momento, la media provisional de octubre se sitúa ya por debajo del -0,46%, y ya hay expertos que creen que tiene recorrido hasta el -0,5%.
Estos bajos tipos de interés están presionando el margen bancario y se suman a otras previsibles consecuencias del coronavirus: una débil demanda de financiación por parte de los hogares y un futuro repunte de las tasas de morosidad (por ejemplo, los impagos de las hipotecas han subido por primera vez en tres años) lo que a su vez obligará a los bancos a realizar mayores provisiones, mermando su beneficio. Sin olvidar que las cotizaciones de las grandes entidades están sufriendo, lastradas por la prohibición de repartir dividendo.
Con todos estos problemas sobre la mesa, crece la necesidad de la banca de aumentar ingresos y reducir gastos, y una fórmula de conseguirlo es a través de las fusiones. Caixabank y Bankia ya están inmersas en dicho proceso (aunque podría tardar cerca de un año en materializarse completamente), mientras que Liberbank y Unicaja están en negociaciones para su posible unión. BBVA no descarta una fusión en el futuro, mientras que Santander, Sabadell y Bankinter aseguran que esta hipótesis de momento no está en sus planes estratégicos.
Tanto el Banco Central Europeo (BCE) como el Banco de España y la Asociación Española de Banca (AEB) llevan años animando a las entidades a mejorar la rentabilidad a través de la concentración. Las alternativas pasan por fusiones nacionales, aunque también estaría la alternativa de crear gigantes financieros paneuropeos.
El euríbor rompe la barrera del -0,4% en septiembre y marca otro mínimo histórico que rebajará las hipotecas
El euríbor a 12 meses, el indicador de refencia de la mayoría de las hipotecas en España, bate un nuevo récord. Su media mensual de septiembre se ha situado en el -0,415%, el nivel más bajo de la historia, y supondrá una rebaja de las cuotas de los préstamos que tengan revisión próximamente. Y todo apunta a que podríamos ver más descensos, según la evolución diaria del índice.
La banca eleva el tono contra el BCE: “Los tipos de interés negativos son un contradiós”
La banca pone el grito en el cielo ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a sacar la artillería pesada para frenar el deterioro económico y de la inflación. El organismo estudia poner el precio del dinero en negativo, una posibilidad que critican la patronal financiera y las principales entidades del país. Aseguran que supondría penalizar el ahorro y que lastraría todavía más la rentabilidad del negocio. El supervisor, sin embargo, cree que sus medidas beneficia
Gastos e impuestos por la compra de una vivienda en 2025, ¿cuáles son?
La hipoteca no es el único gran desembolso que entraña la compra de una vivienda. De hecho, son muchos los gastos e impuestos que se deben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de una propiedad.
La hipoteca fija de Santander marca el paso del mercado esta primavera
La entidad financiera está comercializando un préstamo a un interés del 2,45% (3,07% TAE) con las máximas bonificaciones, lo que se traduce en una de las ofertas más atractivas del momento, junto con las de Evo y Sabadell. Solo tiene comisión por amortización anticipada y va destinada tanto a primeras como segundas residencias. En ausencia de domiciliación de ingresos, contratación de seguros y demás requisitos, el tipo se amplía hasta el 3,55%.
Cómo proceder al cambio del titular de una hipoteca y cuándo se puede
El cambio de titular de una hipoteca permite modificar el contrato que se firmó al solicitar el préstamo y, de este modo, pasar la deuda contraída a otra persona. Esta operación, conocida como subrogación del deudor, se utiliza principalmente en la compraventa de viviendas hipotecadas y permite ahorrar dinero a ambas partes, pese a que conlleva unos gastos en forma de comisiones. Repasamos las claves de esta fórmula.
El euríbor cierra marzo por debajo del 2,4% y amplía las rebajas de las hipotecas
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado el tercer mes del año con una media del 2,398%, tras registrar una caída testimonial respecto a febrero. Se trata del nivel más bajo desde septiembre de 2022 y permitirá una rebaja media de las cuotas de unos 110 euros al mes para los préstamos a los que les toque revisión de condiciones. Los analistas sitúan el suelo del indicador cerca del 2,1%, y supeditan sus futuras bahas a que el BCE conti
La hipoteca mixta de Evo Banco se refuerza entre las mejores ofertas del mercado
La entidad financiera está comercializando uno de los préstamos mixtos más completos del momento. Además de ser una de las hipotecas mixtas más baratas, con un interés fijo del 2,05% durante los primeros cinco años y euríbor + 0,60% desde entonces, apenas exige condiciones, puede contratarse online, está libre de comisiones y va destinada tanto a financiar la compra de primeras viviendas como segundas residencias.
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