Como ya hiciera el Tribunal Supremo en una sentencia de diciembre de 2015, el juzgado de primera instancia nº 6 de Granollers (Barcelona) ha condenado a BBVA a devolver 3.371 euros de gastos notariales e impuestos derivados de la constitución e inscripción de la hipoteca. El juez considera que son gastos que debían pagar ambas partes de forma equitativa.
El juez estima que el pago de los gastos de notario y del Registro de la Propiedad deberían haberse pactado “de manera equitativa entre las partes, puesto que la entidad prestamista es la primera interesada en la elevación a escritura pública de los documentos”, según explica la agencia Efe.
En diciembre de 2015 el Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que el BBVA imponía al hipotecado el pago de todos los fastos, tributos y comisiones derivados del préstamo. Y en este caso, ¿por qué? Porque considera que hubo una falta de concreción de los gastos, comisiones y tributos en el propio contrato de préstamo, es decir, estas partidas quedaron establecidas de manera genérica.
Además, el juzgado de Granollers también ha anulado la cláusula suelo que contenía la hipoteca y condena al banco a la devolución de las cantidades cobradas de más en virtud del límite de interés establecido en el 3,5% anulado.
Gastos e impuestos por la compra de una vivienda en 2025, ¿cuáles son?
La hipoteca no es el único gran desembolso que entraña la compra de una vivienda. De hecho, son muchos los gastos e impuestos que se deben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de una propiedad.
La hipoteca fija de Santander marca el paso del mercado esta primavera
La entidad financiera está comercializando un préstamo a un interés del 2,45% (3,07% TAE) con las máximas bonificaciones, lo que se traduce en una de las ofertas más atractivas del momento, junto con las de Evo y Sabadell. Solo tiene comisión por amortización anticipada y va destinada tanto a primeras como segundas residencias. En ausencia de domiciliación de ingresos, contratación de seguros y demás requisitos, el tipo se amplía hasta el 3,55%.
Cómo proceder al cambio del titular de una hipoteca y cuándo se puede
El cambio de titular de una hipoteca permite modificar el contrato que se firmó al solicitar el préstamo y, de este modo, pasar la deuda contraída a otra persona. Esta operación, conocida como subrogación del deudor, se utiliza principalmente en la compraventa de viviendas hipotecadas y permite ahorrar dinero a ambas partes, pese a que conlleva unos gastos en forma de comisiones. Repasamos las claves de esta fórmula.
El euríbor cierra marzo por debajo del 2,4% y amplía las rebajas de las hipotecas
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado el tercer mes del año con una media del 2,398%, tras registrar una caída testimonial respecto a febrero. Se trata del nivel más bajo desde septiembre de 2022 y permitirá una rebaja media de las cuotas de unos 110 euros al mes para los préstamos a los que les toque revisión de condiciones. Los analistas sitúan el suelo del indicador cerca del 2,1%, y supeditan sus futuras bahas a que el BCE conti
La hipoteca mixta de Evo Banco se refuerza entre las mejores ofertas del mercado
La entidad financiera está comercializando uno de los préstamos mixtos más completos del momento. Además de ser una de las hipotecas mixtas más baratas, con un interés fijo del 2,05% durante los primeros cinco años y euríbor + 0,60% desde entonces, apenas exige condiciones, puede contratarse online, está libre de comisiones y va destinada tanto a financiar la compra de primeras viviendas como segundas residencias.
Se piden más hipotecas para invertir en vivienda que para vivir en ellas, según Asufin
"Aumenta la distancia entre quienes se hipotecan para acceder a una primera vivienda y quienes lo hacen como vía de inversión". Así arranca el VI Barómetro de Hipotecas' de la asociación de usuarios financieros, que se basa en una encuesta a los consumidores. Según el documento, el 56% ha decidido hipotecarse con el propósito de invertir, mientras que un 19% afirma que es para adquirir una segunda residencia y apenas un 14% para comprar una primera vivienda. Unos datos desmuestran "cómo
La 'fintech' de pagos de Santander avisa: "El euríbor está muy cerca de tocar fondo”
La tendencia a la baja del euríbor cada vez está más cerca de llegar a su fin. Al menos, eso es lo que vaticina Ebury, la 'fintech' de pagos de Banco Santander, que asegura en un informe que el ciclo de descensos del indicador hipotecario pronto podría tocar fondo. La compañía solo augura dos recortes adicionales de los tipos de interés en la eurozona en lo que queda de año, lo que frenará los descensos del euríbor a 12 meses. Aun así, las cuotas de las hipotecas variables seguirán a
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