inmonext 2020

Félix Lores, responsable de análisis inmobiliario de BBVA Research, desgrana cuáles son las tendencias que veremos en los próximos meses tanto a nivel nacional como en Cataluña en el mercado inmobiliario.

Joan Clos, exalcalde de Barcelona, asegura que para hacer frente al reto de la accesibilidad a la vivienda es necesario fomentar la colaboración público-privada. En su opinión, ambos sectores deben mantener una relación más fluida y profesional, mientras que el Gobierno central debe instaurar una política pública de vivienda eficaz y destinar muchos más recursos que hasta ahora.

"Ni banco ni malo. Es una sociedad creada con un fin determinado y para un periodo de tiempo determinado. Es una sociedad de liquidación". Así ha resumido Susana Díaz, gerente de comunicación corporativa de Sareb, la misión con la que nació la compañía. También explica qué ha conseguido Sareb en estos años y los retos pendientes hasta su disolución, prevista para finales de 2027.

La inseguridad jurídica en Barcelona sigue dando qué hablar en el sector. Según Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, “las medidas tomadas por la administración pública están creando inseguridad jurídica en un momento en el que la actividad necesita estabilidad”.

La presidenta de Azora asegura que, por primera vez, aseguradoras y fondos de pensiones están interesados en invertir en vivienda a largo plazo. Osácar sostiene que el mercado necesita más de dos millones de casas en los próximos años y que el capital privado es clave para desarrollar los proyectos. Por eso recuerda que controlar los precios del alquiler no es la solución y pide un marco estable para atraer más inversores.

Marc Stlike, exCEO del portal alemán Inmobilienscout24, ha repasado cómo está el mercado de la vivienda en Berlín, una de las ciudades que ha puesto en marcha más medidas en los últimos años para frenar la escalada de precios del alquiler. A pesar de los intentos, el precio ha subido más de un 30% desde 2015, por lo que se muestra partidario de aumentar la oferta, conceder subsidios directos a las rentas bajas y mejorar el transporte público.

El pasado noviembre Barcelona dio un paso adelante para sumar vivienda a su parque público.

Ana Pinho es la responsable de uno de los programas más ambiciosos en cuanto a alquiler de Portugal. La secretaria de Estado de Vivienda y Políticas de alquiler en Portugal ha explicado en el marco de inmonext Barcelona 2020, que elevar hasta un 5% el parque de vivienda con apoyo público y ventajas fiscales para los inversores son algunas de las claves del nuevo Gobierno luso.

Paco Campos, Head of Real Estate de Anticipa, que gestiona 15.000 activos de alquiler en todo el país, asegura que es necesario tener un equipo que esté preparado para adaptarse a los cambios, apostar por la tecnología para simplificar procesos y estar orientado siempre al cliente: el inquilino. Además, pide a las Administraciones que no sobreregulen el mercado y den estabilidad al marco jurídico para mantener los precios estables.

Iñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos y vicepresidente de la CEOE, espera un comportamiento positivo de la economía española y del sector inmobiliario para este año, aunque alerta del riesgo de un freno en la creación de empleo. También critica la intención del nuevo Gobierno de controlar los precios de la vivienda y poner obstáculos a los grandes operadores, que han ayudado a hacer sostenible el crecimiento del ladrillo en los últimos años.

Retos ante una nueva marea.