Claves para amortizar la instalación solar en una comunidad de propietarios, según la OCU

En el actual momento de incertidumbre, donde cada vez más nos fijamos en el precio de la electricidad y en la factura que nos llega casa, el autoconsumo con paneles fotovoltaicos en una comunidad de propietarios se plantea como una opción a tener en cuenta para ahorrar. Desde la OCU recuerdan que su instalación requiere del voto favorable de tres quintas partes de los propietarios y calcula entre 8 y 12 m2 de tejado necesario para cubrir un 30% de la demanda eléctrica en el edificio para amortizar así la instalación en menos de 7 años.

El autoconsumo avanza a pasos de gigante en España en los últimos años. En un contexto de altos precios de la electricidad por la crisis motivada por la guerra de Ucrania, unido a las ayudas y facilidades para el desarrollo del autoconsumo han facilitado su avance.

Endesa informó hace unas semanas que ha gestionado en los seis primeros meses de 2023 tantas activaciones de autoconsumo como en todo el pasado ejercicio y tres veces más que en 2021, y en total contará con unas 200.000 instalaciones activas a cierre de junio.

La inmensa mayoría de estas instalaciones son de autoconsumo individual (184.293), frente a 291 autoconsumos colectivos, aunque las solicitudes en este grupo están creciendo de forma muy importante en los últimos meses.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha sacado ahora un estudio que calcula la superficie media por m2 necesaria para cada vecino en el tejado para poder cubrir una demanda media (30%) y poder amortizar el coste de la instalación en menos de siete años.

Según el estudio, para una instalación fotovoltaica que produce ese 30% de la demanda eléctrica de la comunidad de propietarios en una zona climática D, como puede ser Madrid, Pamplona o Zaragoza, es necesaria una superficie común de entre 8 y 12 m2 de tejado por vivienda.

Esa superficie debe cumplir una serie de parámetros: una superficie orientada al sur, preferentemente, y sin sombras de edificios adyacente, de las propias chimeneas o de cualquier otro obstáculo.

“En estas condiciones la amortización se realizaría en un máximo de siete (7) años, o incluso menos si nos vamos a una zona climática A, B o C, con más horas de sol”, según Enrique García, portavoz de OCU.

Condiciones previas para la instalación

Para poder instalar placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios se requiere el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios. También podrán acordar el reparto del consumo por vivienda y, por tanto, el reparto del coste de la instalación.

El coste de la instalación de un sistema de autoconsumo fotovoltaico comunitario varía según el número de vecinos, la potencia del sistema y las particularidades del tejado, pero la OCU recuerda que hay ayudas para la compra e instalación de autoconsumo en el hogar que puede alcanzar el 50% del coste según la comunidad autónoma.

El portavoz de la plataforma denuncia que se trata de una gestión que no siempre resulta sencilla para los propietarios de viviendas, y más en una comunidad de vecinos. Por ello, pide a las Administraciones un servicio de ventanilla única para la gestión de las ayudas a los consumidores que deseen instalar sistemas de autoconsumo fotovoltaico. Y además, solicita estas mejoras a las empresas eléctricas y AAPP:

• Aumentar las bonificaciones fiscales
• Favorecer la creación de comunidades energéticas, ampliando el límite de distancia entre usuarios más allá de los 2.000 metros.
• Implantar el sistema de batería virtual, de modo que se pueda compensar el excedente de energía no consumida.
• Informar más claramente de las tarifas eléctricas. “Las diferencias de precios para un mismo consumo pueden alcanzar los 500 euros al año, según la compañía”, agregan desde OCU.
• Instar a los instaladores para que respondan de sus estimaciones previas de producción.