Las zonas más económicas no superan los 850 euros/m2, frente a los más de 5.000 euros/m2 que se pueden ver en los barrios más caros de San Sebastián, Madrid o Barcelona
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Los 16 distritos de capitales más baratos para comprar casa en España
Ciudad de Huelva Jose A.CC by 2.0

La zona de El Carmen-Cardeñas (566 euros/m2) en la ciudad de Huelva es el distrito más barato de España para comprar una vivienda entre las capitales de provincia, según el último informe de precios de venta de vivienda usada de idealista. Barrios de otras 11 capitales concentran la oferta más asequible del mercado residencial entre las principales urbes, como en Almería, Alicante, Sevilla, Lleida o Jaén, todos por debajo de los 850 euros/m2.

El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una bajada del 0,3% durante el mes de enero frente al último mes de 2021, situándose en 1.824 euros/m2, según el reciente informe elaborado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa.

Tras este último estudio, San Sebastián se confirma como la capital más cara de España al situar su precio en 4.967 euros/m2, pese a ceder un 0,1% intermensual. Le siguen Barcelona (3.931 euros/m2) y Madrid (3.744 euros/m2). En el lado contrario, Lleida es la capital más económica de España con sus 1.035 euros/m2, seguida por Murcia (1.068 euros/m2) y Ávila (1.081 euros/m2). Algunos de sus distritos aparecen entre los más asequibles del mercado.

Analizamos los precios de las viviendas en venta más baratas del mercado entre las capitales de provincia y el distrito más barato de cada una de estas ciudades.

Si en el análisis de los distritos para el mercado del alquiler se veía como las ciudades de Ourense y Ciudad Real acaparan las zonas más baratas, en el mercado de la compraventa de viviendas la situación es mucho más heterogénea. De hecho, entre los distritos que se encuentran por debajo de los 850 euros/m2 hay zonas de 12 ciudades diferentes.

 

La más asequible es El Carmen-Cardeñas (566 euros/m2) en la ciudad de Huelva. Otros dos distritos de la capital onubense también están entre los más baratos: son La Orden (779 euros/m2) y Las Colonias (831 euros/m2).

El siguiente en la lista de distritos más económicos para comprar casa está La Chanca-Pescadería (620 euros/m2) en Almería, seguido por la de Virgen del Remedio-Juan XXIII (677 euros/m2), de Alicante. Estos tres distritos más baratos no superan los 700 euros/m2.

Entre los 700 euros/m2 y los 800 euros/m2 se encuentran otros cinco distritos. Entre ellos, Torreblanca (702 euros/m2) en Sevilla; Esperanza-Quemadero (736 euros/m2) en Almería; Magraners (776 euros/m2) en Lleida, o la zona de la Carretera de la Circunvalación-La Magdalena (798 euros/m2) en Jaén, junto al ya nombrado de La Orden, en Huelva.

Hasta los 850 euros/m2 aparecen distritos de siete capitales diferentes. Desde los 801 euros/m2 de Santa María-Pio XII de Ciudad Real hasta los 833 euros/m2 del Perpetuo Socorro de Huesca. Entremedias, también están entre los más baratos, el barrio de San Antonio (803 euros/m2) de Ávila, junto a su vecino de la zona Sur de la capital castellanoleonesa (832 euros/m2) o San Lázaro en Zamora (807 euros/m2). Se suman Río Tinto-Aldea Moret de Cáceres (806 euros/m2), el Polígono Cartuja-Barriada la Paz de Granada (816 euros/m2) y el ya nombrado de Las Colonias, en Huelva.

Estos son los distritos más baratos de cada ciudad para comprar casa

Ya hemos visto cuáles son los distritos más asequibles de de España, con zonas de Huelva, Almería, Alicante, Sevilla, Lleida, Jaén y hasta otras seis capitales de provincias. Pero, ¿cuál es distrito más económico de cada ciudad? Todavía por debajo de los 900 euros/m2, se encuentran las Pedanías del Este de Murcia (874 euros/m2) o La Vega-Oteruelo en León (894 euros/m2). Otras siete capitales presentan a su distrito más barato por debajo de los 1.000 euros/m2, que van desde los 923 euros/m2 de El Polvorín, en Ourense, a los 999 euros/m2 de la zona de Martiricos-La Roca de Málaga.

Con 1.000 euros/m2 exactos aparecen como los más económicos de Las Palmas de Gran Canaria y de Palencia las zonas de Carretera del Centro-Cono sur y la de Pan y Guindas, respectivamente, .

Entre los grandes mercados, el distrito más barato de Valencia es Rascanya (1.133 euros/m2), por delante del distrito de Villaverde en Madrid (1.685 euros/m2) o el de Sa Indiotería-Son Castelló en Palma (1.814 euros/m2).

También cabe destacar que los distritos más baratos de Cádiz, Bilbao, Barcelona y San Sebastián se encuentran por encima del precio medio de la vivienda en España.

Son La Paz-Segunda Aguada–Loreto en Cádiz (2.139 euros/m2); Otxarkoaga-Txurdinaga en Bilbao (2.232 euros/m2); Nou Barris en Barcelona (2.383 euros/m2) y el distrito de Bidebieta de Donosti (2.718 euros/m2).

 

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