Sorpresa estadística: el número de viviendas vacías apenas creció un 10,8% en la última década

Otra estidistica cocinadita que nos presentan los amigos politicos.

Os dejo, me voy corriendo a ver si todavia puedo comprar alguna.

Esta vez tendré suerte!

Recordamos que esta estadística es provisional y que los datos definitivos y más detallados los publicará el ine en diciembre de este año
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Ya empezamos con las trolas pp y brotes verdes caqui caca marengo
Si no hay dinero : no hay viviendas comprables
Asi que como si siguen construyendo, da igual
Bueno no, asi hay mas impuestos y gastos para el gobierno

Yo tengo una choza en negro, pasa algo ?

Entendiendo los ciclos macroeconómicos a través del juego Monopoly
Si entiendes el juego de Monopoly, puedes entender perfectamente cómo funciona el crédito y los ciclos económicos.

Cuando se inicia el juego de Monopoly, los jugadores tienen un montón de dinero en efectivo y pocos hoteles, y pagan para convertir el efectivo en hoteles. Los que tienen más hoteles ganan más dinero.
Al ver esto, la gente tiende a convertir el dinero efectivo en propiedades para generar ingresos del resto de particpantes. Según el juego progresa, más hoteles se adquieren, lo que crea la necesidad de dinero (para pagar las facturas cuando caes en casillas con propiedades de otros).
Al mismo tiempo los participanes se van quedando sin dinero, de forma que se ven obligados a malvender sus hoteles para obtener cash.

Es decir, al principio del juego, “la propiedad es el rey” y más tarde, “el efectivo es el rey”. Aquellos que mejor juegan entienden cómo combinar de forma adecuada propiedades y efectivo.

Sin embargo en España que no hay cultura financiera alguna , se han quedado la mayoria pillados con las propiedades y ahora solo pueden perder y seguir perdiendo, pues su natalidad y penosa situacion actual de pais endeudado ....ha eliminado los jugadores futuros en la mesa

Para el 5. La población en España creció un 14,6%, pero el número de hogares un 27,5%. ¿A qué se debe?
Hay un menor porcentaje de niños sobre la población total. Los niños siempre viven con adultos y por tanto su número no altera la cifra de viviendas ocupadas. El número de personas que viven solas crece continuadamente por las tres variables, solter@s, separad@s y viud@s. La esperanza de vida en España es cada vez mayor, ésto no solo produce que las mismas personas ocupen vivienda más tiempo, sino que el número de personas viudas aumente mucho más. Y no solo crece la esperanza de vida sino también la calidad de la misma hasta más tarde. De tal manera que cada vez haya más personas de más de 75 años que permanecen viviendo en sus domicilios mientras que antes lo normal es que fueran a casa de hijos o residencias antes de los 70 años.
Este proceso continuará.
En Alemania el número medio de personas por hogar es de alrededor de 2 personas; en España es todavía de 2,6. Cuando se llegue a la tasa de Alemania, que se llegará en un par de décadas, se habrán creado 5,4 millones de hogares nuevos, siempre que la población no creciera. Aunque la población empiece a descender, en el peor de los casos serían más de 4 millones. Si la población subiera se podría ir claramente por encima de los 6 millones de hogares nuevos.
No te creas las milongas que se encuentran en Internet, es absolutamente falso que hay vivienda para décadas. Los promotores se columpiaron cuando pensaron que daba igual las que hicieran porque se vendían todas. Ahora el error es el contrario, y parece que habrá viviendas para siempre aunque no se hagan más. Es falso. Ten en cuenta además que debido a la crisis y sobre todo al paro juvenil, los jóvenes siguen en casa de sus padres cada vez más tiempo, con lo que se ha generado una demanda embalsada de varios millones de jóvenes que siguen en casa de sus padres porque no tienen trabajo, o el que tienen no es estable. Cuando las cosas mejoren, que lo harán antes o después, esos jóvenes saldrán a comprar o alquilar vivienda y el "inmenso stock" desaparecerá en muy poco tiempo, pues no hay prácticamente vivienda en construcción para sustituir ese stock. No digo que vaya a ocurrir ni mucho menos mañAna, pero lo de las décadas es falso.
Cada uno que haga lo que quiera, pero es mi opinión.

Conclusión, que el que no ande listo se va a quedar con lo que nadie quiere.

1ª Fase. Los campesinos acuden a la ciudad. Se crean urbanizaciones en los extrarradios. El capital industrial necesita mano de obra. Se crean urbanizaciones públicas. Los precios suben aunque solo ligeramente.

2ª Fase. Los campesinos reconvertidos en obreros tienen descendencia que trabaja también en la ciudad. Una familia obrera genera una necesidad media de 2 viviendas más para los hijos. La oferta no puede absorber tanta demanda y los precios aumentan a una velocidad mayor.

3ª Fase. Los padres propietarios impulsan a sus hijos a comprar. Se ve la vivienda como un bien en el que invertir. Se produce la burbuja. La oferta se ha visto sobrepasada por la demanda.

4ª Fase. Los padres (abuelos ya) que emigraron del campo fallecen. Dejan una o varias viviendas a sus hijos que ya tienen la suya. Los nietos tienen la vivienda de los abuelos e incluso tendrán la de los padres. La vivienda deja de ser una inversión.

5ª Ya no hay demanda. La vivienda deja de ser una inversión para ser una carga. La deuda del Estado se paga con los impuestos de los propietarios. Las cargas de la vivienda (impuestos, comunidad, certificados, derramas, gastos fijos) la hacen poco atractiva. La bajada de los salarios debido a la globalización ayuda a la caída en picado de los precios.

6ª La desindustrialización y la emigración masiva hacia otros países o hacia el campo deja verdaderos "barrios fantasma" al estilo de Detroit en América