Segons dades de BNP Paribas Real Estate, el mercat d'oficines a Madrid i Barcelona va mostrar un augment durant el segon trimestre del 2024. A Madrid es van contractar 122.180 m2, cosa que representa un ajustament menor del 2,9 % comparat amb el 2023. A banda, a Barcelona es van registrar 161.900 m2, de manera que es reflecteix un increment interanual del 30 %.
D'abril a juny, Madrid va veure la signatura de 138 contractes nous. La superfície mitjana contractada durant aquest trimestre va caure a 885 metres quadrats. Benjamí López, director d'oficines de la consultora, va assenyalar que encara que la superfície mitjana ha disminuït significativament, els nivells de contractació s'han mantingut, cosa que ha resultat en un notable augment en el nombre d'operacions.
L'absorció a Madrid va assolir els 257.491 m2 els primers sis mesos de l'any, una xifra molt propera a la registrada el 2023, amb perspectives positives per a la segona meitat de l'any.
La zona descentralitzada de Madrid va absorbir una gran part de la demanda durant aquest segon trimestre i va representar el 51 % de la contractació trimestral. La zona centre i el districte financer van seguir amb el 23 i el 15 %, respectivament.
La renda mitjana a Madrid se situa en 22 euros per m2 al mes, i això representa un increment anual del 8,1 %. La disponibilitat ha estat estabilitzada per l'augment de l'activitat de la demanda, amb un notable increment en la superfície contractada, segons BNP Paribas. A 1 de juliol del 2024, la taxa de disponibilitat al mercat d'oficines de Madrid era del 9,8 %, una reducció de deu punts bàsics en comparació amb el quart trimestre del 2023.
A Barcelona, l'absorció durant el primer semestre va assolir els 165.567 m2, un creixement del 58,4 % respecte al mateix període el 2023. La superfície mitjana contractada el segon trimestre va ser de 817 m2, gairebé un 50 % més que aquest període de l'any anterior.
Lopez va destacar que, encara que s'observa més activitat, les decisions continuen sent lentes. Sectors com el de salut/farma i tecnològic impulsen àrees com el 22@, que va registrar la major quantitat d'operacions d'alta qualitat, amb més del 29 % de les operacions i el 39 % de la superfície contractada. La zona centre i la zona descentralitzada van representar el 25 i el 22 % de la superfície contractada, respectivament, mentre que la perifèria i la zona financera van registrar-ne el 7 %.
La taxa de disponibilitat a Barcelona a finals de juny se situava al 13,3 %, un lleuger augment durant el segon trimestre del 2024, sobre un total de 6,5 milions de m2. Aquestes dades mostren una tendència més estable.
Segons BNP Paribas, tant Madrid com Barcelona s'enfronten a un segon semestre amb perspectives positives, amb una demanda dinàmica d'espais d'oficines. Es preveu que Madrid superi la contractació de mig milió de metres quadrats i Barcelona, els 300.000 m2 d'oficines.
Per què Catalunya és la regió d'Espanya amb més llogaters morosos
La morositat se situa el 2024 en el nivell més alt de la història, 7.957,6 euros de mitjana a Espanya (equivalent a uns set mesos de lloguer). I aquelles comunitats on la morositat ultrapassa la mitjana nacional són Catalunya, Illes Balears, Madrid i el País Basc. Catalunya és la regió on la morositat és més alta, amb una mitjana de 10.996,79 euros. Els experts asseguren que es deu a la imposició de moltes obligacions als propietaris i no als llogaters i, sobretot, a com es tracten les
Què és una casa passiva i quin impacte té en el benestar i la butxaca
Article escrit per Carlos Hernández Puente, enginyer industrial i vicepresident de l'Associació d'Executiu i Consellers EIX&AMB.
Cases per reformar des de 50.000 euros: personalitza la teva nova llar
Comprar una casa a reformar pot ser una excel·lent opció per als qui busquen adquirir un habitatge assequible i no tenen pressa per entrar-hi a viure.
Quants habitants té Barcelona el 2025? La població total i per barris
Barcelona, la capital de Catalunya, és coneguda no sols per la seva rica història i arquitectura, sinó també per la seva dinàmica població. Aquesta ciutat, a la vora del mar Mediterrani, és una de les més habitades d'Espanya i una de les zones més influents a nivell econòmic, polític i cultural. Però coneixes la població de Barcelona? Descobreix el nombre d'habitants que té la ciutat comtal.
Cau el preu a Barcelona i es desploma l'oferta: es registren menys contractes de lloguer, segons CPUB
La regulació de preus del lloguer a Catalunya, vigent a 140 municipis des del març del 2024 (i ampliat a 131 més a l'octubre de l'any passat), ha estabilitzat els preus en termes generals, però amb una conseqüència molt negativa que amb prou feines s'esmenta: la dràstica reducció de l'oferta. Les dades de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona reflecteixen que el nombre de nous contractes signats a Barcelona i a la resta de Catalunya ha caigut de manera significativa, fins al punt
El Baix Llobregat sud i el Vallès Oriental incrementen més els preus d'habitatges el 2024
L'habitatge puja un 5,7% a Barcelona durant el 2024. Segons dades de la taxadora Tinsa, el preu de l'habitatge nou i usat a la ciutat de Barcelona es va situar el darrer trimestre del 2024 un 5,7% per sobre de fa un any, mentre que la pujada és del 3,1% al conjunt de Catalunya.